Hogyan lehet pénzt keresni a házépítéshez. Ingatlan, finanszírozás, hitel, önerő
Honnan vegyek pénzt az építkezéshez?
Nem vártam nagy csodát, de abban azért reménykedtem, hogy ennyi idő után már lesz legalább követőm! Eddig 5 videót töltöttem fel és nagyon lelkes voltam, de most találtam egy 11 éves lányt, aki kb. Valamit esetleg rosszul csinálok? Hol vannak a nézőim, YouTube, hol a pénzem??
Közzétéve: — avagy mi változott az Építem hogyan lehet pénzt keresni a házépítéshez házam könyv megírása óta? Lassan egy éve, hogy lezártuk az Építem a házam I.
Hogy mi minden változott ezen a téren az elmúlt egy év alatt? Sajnos sok minden, és ezen változások többsége nem könnyíti meg a mai építkezők helyzetét, bár a helyzet egyáltalán nem annyira reménytelen, mint sokan gondolják.
Forrás: FHB Lakásindex Ez azokat érinti érzékenyen, akik meglevő lakásuk eladásával teremtenék elő az önrész nagy részét. Kedvező fejlemény, hogy a meglevő ingatlant nem kell feltétlenül eladni, mert egyre több bank hajlandó azt bevonni az új ingatlan konstrukcióba.
A bank ilyenkor az értékesítésre szánt ingatlanra tőkehalasztásos hitelt ad. Ekkor csak a kamatokat kell fizetni folyamatosan, majd az ingatlan értékesítése után a tőke egy összegben kerül visszafizetésre.
A futamidő maximum 2 év, ennyi idő van tehát vevőt keresni addigra talán valamit javul a helyzet?
A hitelkihelyezés feltételei szigorodtak,erről szinte naponta lehet olvasni a sajtóban. A helyzet azonban egyáltalán nem annyira sötét, mint amilyen képet néha festenek róla.
Tetszett a cikk? Senki nem lesz attól gazdag de még zsebpénznek sem jóhogy mindenféle online piramisjátékokban vesz részt, ahol minden klikkelés 99 cent, vagy minden továbbküldött reklámlevélért 50 centet fizetnek állítólagés még sorolhatnánk. Pedig lehet — csak éppen nem így. De akkor hogyan?
Tény, hogy ma már igazolt rendszeres jövedelem nélkül nem lehet hitelhez jutni nem is olyan régen még ez teljes egészében kiváltható volt valamiféle fedezettel. Ezzel együtt a minimálbérrel rendelkezők helyzete sem reménytelen: nekik azonban adóstársat kell bevonni a hitelfelvételbe.
Ő lehet rokon is, de a házastárs nem értendő ide: őt mindenképpen be kell vonni. Minimálbérre ilyen kitétellel nagyjából maximum 3 millió forint hitel érhető el. A készpénzen túl azonban ennek is vannak egyéb formái: — a saját tulajdonú telek továbbra is ide értendő, — egy lakás-előtakarékossági számlán elhelyezett pénz, — egy másik ingatlan bevonása Egy példa ez utóbbira: fiatalok o Ft önerővel lakásvásárlásba vagy nagyobb felújításba fognának.
Ha szüleik ingatlana elbír még ennyi hitelfedezetet azaz nincs túlzottan leterhelve egy másik jelzálog-kölcsönnelakkor azt felhasználhatják az önerő biztosításához. A bejegyzés elkészítéséhez köszönet Kiss Istvánné pénzügyi tanácsadónak Kapcsolódó cikkek.
